Здравствуйте!
Если на этапе ремонта, то по потолку и штробление
По поводу второго вопроса - должна быть циркуляция воздуха, то есть приток и выброс.
Как правило, при таком монтаже внешнего блока, перегревается компрессор и выходит из строя через пару лет, случай не гарантийный.
