Так при таких просадках напряжения дело может вообще не в вентиляторе быть. Там и наружка скорее всего не запускается. Естественно нужно проблему с электричеством нужно первоначально решать.
Между фазой и землей 220 может быть из-за схемы оборудования. Слышал такое не раз.
